买别人的房子过户要多少钱？

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

过户费用如下；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋产权登记费：80.00元。

过户费用：

5年内的普通住房

契税：过户的价格×1.5％

交易手续费用 每个平米6元

产权登记费用 80元每套

印花税 买卖双方各万分之五

营业税 过户价格×5.55％

如果是5年内的非普通住宅（面积在140以上）的契税是4％

5年外的普通住房

契税：过户的价格×1.5％

交易手续费用 每个平米6元

产权登记费用 80元每套

印花税 买卖双方各万分之五

5年外的非普通住宅（面积在140以上）

契税：过户的价格×4％

交易手续费用 每个平米6元

产权登记费用 80元每套

印花税 买卖双方各万分之五

差额营业税 （过户价格－原始房价）×5.55％

土地出让金 公转私住房9.5元每平米 经济适用住房过户价格×1％