时代不同、造价有差异。如果说是放在10年，不超过20万块钱就可以下来了。因为我姑姑家就是2008年建的房子，两层楼一共6个房间，而且还有楼梯等副房间。这一共下来才15万块钱，这两年装修费用贵、人工费用更贵、而且有些还是装修的欧式风格。价格自然不一样，那我们大概能花多少钱？下面我们就来核算一下。

两层半小别墅

首先说一下我们这里是河南的，自己在宅基地上建房的话不会特别贵，地皮都不用买。而且一般都是两层，外加一个院落，再加上一个平房，平房主要是用作厨房，还有就是侧房，侧房就是用来放工具，堆放一些粮食作物等。

1.基本成本：如果是主体框架的话，按250平方米来算，每平方米200元的成本。这大概需要5万元左右，外围护墙，每平方米可以算105元，价格大概是在25,000元左右。内墙装修，大概需要1万元左右，吊顶价格大概是5000块钱，楼顶地面水泥大概需要25,000，台阶散水大概需要2000。门窗各种工程大概需要2.5万，各种水电设施系统大概需要1.5万。人工成本，现在一个地方一个样、如果是250平方米起码是在10万块钱左右。室内的装修就取决于个人，中高档装修的话20~30万。

2.装修取决于个人如果一般情况下你盖个小别墅以目前的价格最起码需要26万块钱，你再加上中高档的装修费。这个取决于个人的消费水平，30W是花，50w也是花，关键是你如何花。

另外有些地方在宅基地建房可不是这么简单，你还需要上下打点。有很多的东西都是要经过审批才可以建立，这些也是一些成本，如果你需要将这些成本算计在内，起码需要5万块钱，但是最基本的成本应该是在30万以内。

这要看你盖房的材质、装修档次和当地人工人本了。

1、以现浇的二层楼为例，基础建设成本约850元/平米左右，实际价格受你家所在地区了，一二线城市人工费贵、建筑材料价格高。相对偏远地区的成本就低。

250平米主体建设在20-30万之间。

2、装修就看自己了，去建材市场多咨询几家就有底了。我朋友去年在北京郊区翻建自己家600平米，中等装修全部下来用了90万。

能建早点建，很多地区都不让翻建了。

别墅与一般的平面楼房是不一样的。主要贵在外观造型，不是网友有能看到的。有时候单单是围墙和大门就要花20万大洋。何况是一座别墅了。

30万也可以，三百万也可以，三千万更好。